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北京

朝阳豆各庄一“共有产权房”地块暂停挂牌

2019年09月27日 10:32
来源:凤凰网房产

9月25日,北京市规划与自然委员会挂出的一则消息,引起了业界广泛讨论。原定于9月27日进行拍卖的朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块F1住宅混合公建用地现因故暂停挂牌交易。当前,北京市规划与自然委员会土地招拍挂项目一览已下架该宗地块信息。之前挂牌的公开资料显示,该地块位于东五环化工桥的东北角,西侧紧挨五环路,东侧就是富力又一城公园,北边是地铁7号线的黄厂村站。该地块建设用地面积约8.5万平方米,建筑控制规模约24.24万平方米,起始价格39亿元。其中,住宅混合公建用地面积不大于7.71万平方米,容积率3,建筑控高80米,建筑密度30%。如果建设共有产权房,预计可以提供房源两千多套。该宗地块中居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格 39000 元/平方米(含全装修费用)。该宗地中还还有一处4000平的托幼用地和200平的邮政所用地和7000平方米的公共设施、体育设施用地。


朝阳区豆各庄区域近年来供应了不少政策性住房,北京首个自住房恒大御景湾就位于该区域。2017年底豆各庄乡的水牛坊村和马家湾村各入市了一宗共有产权房地块,两个项目共有产权房的销售价格均为36000元/平米。官方网站并没有给出暂停挂牌交易的具体原因。业内人士认为,不排除无企业参拍的可能性,且从白盆窑、庞各庄等近两年流拍土地再挂牌的经验看,不排除该宗地块日后再挂牌会增加起拍价格转变为限竞房的可能性。


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